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产品房质保仅2到5年 多半购房者不知有此规则
发布时间:2022-11-24 15:44:01      来源:华体会体育最新登录

 

  “什么?产品房也有保质期?”近期,天津等22家城市消费维权单位查询显现,57%的受访者表明“开发商从未介绍过产品房的质保期”。

  所谓产品房保质期,是按照《房子修建工程质量保修方法》,在房子正常运用条件下,规则房子修建工程的最低保修期限。其间,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏都列入了保修规模。如在期限内呈现质量缺点,施工方有职责保修,保修费用应由质量缺点的职责方承当。

  一项北京、上海、天津等22个城市的消费维权单位针对某城市房子质量的查询成果显现,有82%的购房者不知道产品房质保的详细时刻,57%的购房者表明开发商从未介绍过产品房的质保期。之所以会呈现这种成果,是因为开发商对产品房质保期有所隐秘,使顾客遇到问题时无法建议本身权益。

  产品房质量欠安其实是瞒不住的。查询发现,70%以上的受访者表明自己生活过的共用、民用修建,呈现过屋面和外墙的渗漏,这已经成为房子质量问题中最大的恶疾。一起,多半以上的受访者都以为“楼盘质量是影响顾客买房的重要因素”,挨近50%的受访者对小区房子质量不满意,尤其是房子渗漏一直是质量恶疾。

  建造部于2000年公布的80号令《房子修建工程质量保修方法》规则,建造工程的保修期自竣工检验合格之日起核算。在正常运用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏保修期为5年;供热与供冷体系的保修期为两个采暖期或供冷期;电气管线、给排水管道、设备装置和装饰工程的保修期为2年。

  为此,在日前举行的2012年城市消费维权联席会议(南京)年会上,北京、天津、上海、重庆、南京、香港、澳门消协(消委会、消保委)等22家消费维权单位联合呼吁,开发商应实在保证顾客对产品房质保期的知情权。

  22家消费维权单位以为,房企有义务让顾客知晓现有产品房保修项目及保修时限不然顾客在遇到问题时无法建议本身权益。房企业应自动经过产品房出售合同、物业管理协议等多种途径让顾客了解相关保修条款。

  一起,房企应自动承当相关职责,不推诿,不扯皮;并严格执行相关部分关于产品房质保期的规则,以及产品房出售合同、物业管理协议中的约好,实在维护顾客的合法权益,防止开发商与顾客之间就此问题产生矛盾和胶葛。并呼吁有良知的开发商自动做出许诺,延伸房子质保期,让顾客住得安心、定心。

  22家消费维权单位提出,相关部分应从维护顾客合法权益的视点动身,加强对房企的监管力度,催促房企注重修建质量,更好地实行产品质量职责和应承当的社会职责,然后让顾客定心消费,从而促进我国产品房市场的良性开展与继续昌盛。

  天津市消协表明,许多顾客在产品房质保期内呈现问题后,找到物业公司要求修理,却常常遭受推诿、扯皮,房企也常常找出种种托言推卸职责,导致顾客被逼自掏腰包进行修理。

  为此,消协提示顾客在收房时,也应检查“两书两表”,即《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》、《房子面积测绘表》、《竣工检验存案表》,其间《住所质量保证书》中应清晰阐明产品房质保期的时刻、规模等。